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  • Recebendo propostas
  • Credenciamento
  • Disputa: não se aplica
  • Disputa no Compras.gov.br
  • Fonte: PNCP

Prospecção do mercado imobiliário em Valinhos/SP, com vistas à futura locação tradicional de imóvel com área construída (sem considerar áreas de garagem, varanda e terraço) de no mínimo 268,91 m² e no máximo 325,49 m² para instalação dos serviços de uma Agência da Previdência Social, pelo prazo de 60 meses, prorrogável a critério da Administração, mediante coleta de propostas técnicas de imóvel não residencial urbano que atenda os requisitos mínimos especificados no edital e seus anexos.

Instituto Nacional do Seguro Social· SUPERINTENDÊNCIA REGIONAL SUDESTE ISão Paulo/SP

Prazo
Até 14/12/2026, 18:00
próximo mês · abertura 10/11/2026, 15:30
Valor estimado
R$ 1,00
1 item · 1 serviço
Local da disputa
Compras.gov.br
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Saúde fiscal
Sem nota CAPAG publicada

Vale a pena olhar este edital?

dados do PNCP e da base do Licitário em 12/11/2026
DependeCredenciamento: cadastre-se no órgão, não há disputa
  • −Credenciamento: cadastre-se no órgão, não há disputa
  • −Sem benefício ME/EPP declarado: a disputa é aberta a empresas de qualquer porte
  • +Dos 72 itens que este órgão já homologou, ME/EPP venceu 62 (86%): o órgão compra de empresa pequena
Ver os 4 motivos
  • −Credenciamento: cadastre-se no órgão, não há disputa
  • −Sem benefício ME/EPP declarado: a disputa é aberta a empresas de qualquer porte
  • +Dos 72 itens que este órgão já homologou, ME/EPP venceu 62 (86%): o órgão compra de empresa pequena
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Veredito da IA · 15 segundos

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Credenciamento, sem rodada de disputa · 14 arquivos: Edital, Termo de Referência, Estudo Técnico Preliminar, Minuta do Contrato…

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Até quando?

Propostas até 14/12/2026, 18:00 — próximo mês

publicado 25/02/2026 · nenhuma atualização no PNCP desde que acompanhamos

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Onde disputo?

No Compras.gov.br

Credenciamento · modo: não se aplica · a proposta não é enviada no Licitário nem no PNCP — o PNCP só publica

Ver no edital →

Por quanto já foi comprado?

1 dos 1 itens tem preço homologado comparável

Locação de Imóvel (UNIDADE): entre R$ 4.938,62 e R$ 61.302,76 (62 homologações, 11 fornecedores, ≈ por descrição)

Valor estimado R$ 1,00

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Há 181 licitações de mobiliário e móveis abertas em São Paulo

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Como disputar esta licitação

O PNCP não recebe proposta: ele só divulga a licitação. O Licitário também não: a proposta é enviada no portal da disputa, que é quem cobra, quando cobra.

Onde enviar a proposta
No Compras.gov.br
Como é
Sem lances: quem cumpre o edital é credenciado
Cadastro
SICAF, com a conta gov.br prata ou ouro
Certificado digital
Não exige
Custo do portal
Gratuito
Prazo
Propostas até 14/12/2026, 18:00 (horário de Brasília)
Passo a passo completo: cadastro, envio, sessão, lances e o que fazer depois · a partir do Start

Valores e regras dos portais conferidos em 08/11/2026 nos sites oficiais. Confira no portal antes de se cadastrar.

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Itens1

Itens da licitação
NºDescriçãoQuantidadeValor unitárioValor total
1Locação de imóvel Locação de imóvel1 UNIDADER$ 1,00R$ 1,00

Edital e anexos14

Baixar · a partir do Start
  • SEI_27829739_Edital_20_2026.pdf9 páginas · 105 KB · no PNCP desde 10/11/2026Edital
  • 1/2026.pdfno PNCP desde 25/02/2026TR
  • 1/2026.pdfno PNCP desde 25/02/2026ETP
  • SEI_24277763_Minuta_de_Contrato.pdfno PNCP desde 25/02/2026Minuta
  • 1/2026.pdfno PNCP desde 25/02/2026Mapa de riscos
  • DFD510178_000096_2024.pdfno PNCP desde 25/02/2026Outros
  • Programa de necessidades APS Valinhos.pdfno PNCP desde 25/02/2026Outros
  • APS_Valinhos_NOVA_Parametros_de_Ocupacao_Locacao_SPU_INSS_Decreto10193_V1.4.2_01JUL24.pdfno PNCP desde 25/02/2026Outros
  • SEI_23086196_Relatorio.pdfno PNCP desde 25/02/2026Outros
  • Declaracao_de_Indisponibilidade_de_Imoveis.pdfno PNCP desde 25/02/2026Outros
  • SEI_23087235_Oficio_SEI_146.pdfno PNCP desde 25/02/2026Outros
  • SEI_23087427_Oficio_SEI_147.pdfno PNCP desde 25/02/2026Outros
  • Avaliacao_APS_Valinhos__junho_de_2024.pdfno PNCP desde 25/02/2026Outros
  • SEI_27829806_Extrato..pdfno PNCP desde 10/11/2026Outros

Os arquivos são servidos pelo PNCP. O Licitário não altera o conteúdo do edital.

Por quanto o governo paga

Já comprou

1de 1 item

com preço homologado comparável na base · 11 fornecedores · última em 10/2026

Quem vence aqui

29fornecedores

distintos em 24 compras com resultado do órgão

Como compra

46%com disputa

78 licitações · última em 09/11/2026

Mercado local

428vencedores

Outros, São Paulo, 24 meses · 81% sem disputa

Preço homologado por item
Preço homologado por itemMediana
Locação de Imóvel (UNIDADE)≈ descrição62 homologações · 11 fornecedores · ≈ por descriçãoR$ 4.938,62–61.302,76
Quem mais vence em Instituto Nacional do Seguro Social
Quem mais vence em Instituto Nacional do Seguro SocialItensValor
DISTRISUPRI DISTRIBUIDORA E COMERCIO LTDA10R$ 304 mil
JAIRO BISPO PARAIZO10R$ 139 mil
56.075.772 VIVIANNE MARIA DE SOUSA DO CARMO8R$ 37 mil
29 fornecedores diferentes já venceram neste órgão — o mais frequente é DISTRISUPRI DISTRIBUIDORA E COMERCIO LTDA (10 itens).
  • Como este comprador compra: 78 licitações no PNCP, 46% com disputa, R$ 1 bi estimados, última em 09/11/2026.
  • Em São Paulo, Outros: 351 licitações com disputa em 24 meses, 428 vencedores distintos, 81% sem disputa.

Preços de homologações publicadas no PNCP; chave por CATMAT/CATSER quando existe (3% dos itens) ou pela descrição (aproximado, marcado com ≈). O PNCP publica só o cabeçalho das atas: os preços praticados são os das homologações. dados do PNCP e da base do Licitário em 12/11/2026. Por item, UF e órgão: Analytics →

Calculadora de preço e margem

Quanto você pode baixar no lance sem prejuízo e quanto pedir para ter lucro, item por item, com o seu custo, o frete e os impostos do seu regime — ao lado do que este órgão, o estado e o Brasil já pagaram pelo mesmo item.

Ficha completa

Objeto completo
Prospecção do mercado imobiliário em Valinhos/SP, com vistas à futura locação tradicional de imóvel com área construída (sem considerar áreas de garagem, varanda e terraço) de no mínimo 268,91 m² e no máximo 325,49 m² para instalação dos serviços de uma Agência da Previdência Social, pelo prazo de 60 meses, prorrogável a critério da Administração, mediante coleta de propostas técnicas de imóvel não residencial urbano que atenda os requisitos mínimos especificados no edital e seus anexos.
Encerramento das propostas
14/12/2026, 18:00 (próximo mês)
Local da disputa
Compras.gov.br
Ver o portal no edital
Valor estimado
R$ 1,00

Histórico17

  1. Encerramento das propostasprevisto
  2. Abertura das propostas
  3. Arquivo incluído: EditalSEI_27829739_Edital_20_2026.pdf
  4. Arquivo incluído: Outros DocumentosSEI_27829806_Extrato..pdf
  5. Arquivo incluído: Termo de Referência1/2026.pdf
  6. Arquivo incluído: Mapa de Riscos1/2026.pdf
  7. Arquivo incluído: Estudo Técnico Preliminar1/2026.pdf
  8. Arquivo incluído: Outros DocumentosAvaliacao_APS_Valinhos__junho_de_2024.pdf
  9. Arquivo incluído: Outros DocumentosAPS_Valinhos_NOVA_Parametros_de_Ocupacao_Locacao_SPU_INSS_Decreto10193_V1.4.2_01JUL24.pdf
  10. Arquivo incluído: Outros DocumentosDeclaracao_de_Indisponibilidade_de_Imoveis.pdf
  11. Arquivo incluído: Outros DocumentosPrograma de necessidades APS Valinhos.pdf
  12. Arquivo incluído: Outros DocumentosSEI_23086196_Relatorio.pdf
  13. Arquivo incluído: Outros DocumentosSEI_23087235_Oficio_SEI_146.pdf
  14. Arquivo incluído: Outros DocumentosSEI_23087427_Oficio_SEI_147.pdf
  15. Arquivo incluído: Outros DocumentosDFD510178_000096_2024.pdf
  16. Arquivo incluído: Minuta do ContratoSEI_24277763_Minuta_de_Contrato.pdf
  17. Publicada no PNCP

Perguntas frequentes

Até quando posso enviar proposta?
Propostas até 14/12/2026, 18:00. Publicado 25/02/2026 · nenhuma atualização no PNCP desde que acompanhamos.
Onde é a disputa?
No Compras.gov.br. Credenciamento · modo: não se aplica · a proposta não é enviada no Licitário nem no PNCP — o PNCP só publica.
Por quanto o governo costuma pagar pelos itens?
1 dos 1 itens tem preço homologado comparável. Preço homologado no PNCP: Locação de Imóvel (UNIDADE): R$ 4.938,62–61.302,76 (62 homologações · 11 fornecedores · ≈ por descrição).
Quem mais venceu em Instituto Nacional do Seguro Social?
29 fornecedores diferentes já venceram neste órgão — o mais frequente é DISTRISUPRI DISTRIBUIDORA E COMERCIO LTDA (10 itens). Depois: JAIRO BISPO PARAIZO (10 itens) e 56.075.772 VIVIANNE MARIA DE SOUSA DO CARMO (8 itens).
Tem benefício ou exclusividade para ME/EPP?
Sem benefício ME/EPP declarado: a disputa é aberta a empresas de qualquer porte.

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