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Quem foi contratado e por quanto?
Contrato nº 072 assinado com Araguaia Gestão e Administração Imobiliaria Ltda (CNPJ 07.147.701/0001-05) por R$ 5.082.000,00 em 30/08/2026.
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dados do PNCP e da base do Licitário em 29/10/2026- 0Sem benefício ME/EPP declarado: a disputa é aberta a empresas de qualquer porte
- 012 fornecedores diferentes já venceram neste órgão: disputa concorrida no preço
?Saúde fiscal do comprador: nota CAPAG disponível (entra no cálculo a partir do Básico).
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Habilitação padrão: 5 certidões + balanço
Inexigibilidade, sem rodada de disputa · 1 arquivo: Aviso de Contratação Direta
Até quando?
Datas de proposta não divulgadas pelo órgão
publicado 27/08/2026 · nenhuma atualização no PNCP desde que acompanhamos
Onde foi disputada?
No Compras Manaus
Inexigibilidade · modo: não se aplica · a proposta não é enviada no Licitário nem no PNCP — o PNCP só publica
Por quanto já foi comprado?
1 dos 1 itens tem preço homologado comparável
SERVIÇO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS, Característica(s): especializado em locação de espaço físico, Características Adicional(is): conforme Projeto Básico/Termo de Referência. (mensal): mediana R$ 28.300,00 (18 homologações, 4 fornecedores, ≈ por descrição)
Valor estimado R$ 5.082.000,00
Valor estimado, os 1 item com quantidade e preço, os 1 arquivo e o link do portal: a partir de R$ 29,90/mês, sem fidelidade.
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Lia, a assistente do Licitário
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Itens1
1 serviço1 com preço homologado
| Nº | Descrição | Quantidade | Valor unitário | Valor total |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SERVIÇO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS, Característica(s): especializado em locação de espaço físico, Características Adicional(is): conforme Projeto Básico/Termo de Referência. | 60 mensal | R$ 84.700,00 | R$ 5.082.000,00 |
Edital e anexos1
Baixar · a partir do Start
- INEX 044/202612 páginas · 463 KB · no Licitário desde 27/08/2026Aviso
Os arquivos são servidos pelo PNCP. O Licitário não altera o conteúdo do edital.
Por quanto o governo paga
Por item, UF e órgão: Analytics →
Já comprou
1de 1 item
com preço homologado comparável na base · 4 fornecedores · última em 10/2026
Quem vence aqui
12fornecedores
distintos em 17 compras com resultado do órgão
Como compra
0%com disputa
21 licitações · última em 13/10/2026
Mercado local
31vencedores
Outros, Manaus, 24 meses · 93% sem disputa
| Preço homologado por item | Mediana | Amostras |
|---|---|---|
| SERVIÇO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS, Característica(s): especializado em locação de espaço físico, Características Adicional(is): conforme Projeto Básico/Termo de Referência. (mensal)≈ descrição18 homologações · 4 fornecedores · ≈ por descrição | R$ 28.300,00 | 18 homologações · 4 fornecedores · ≈ por descrição |
| Quem mais vence em Secretaria Municipal de Educação (SEMED) | Itens | Valor |
|---|---|---|
| SANTA RITA LOCACAO DE IMOVEIS LTDA | 4 | R$ 10,3 mi |
| IBED INSTITUTO BRASILEIRO ENSINANDO DIREITO LTDA | 3 | R$ 2,4 mi |
| E A COMERCIO DE MOVEIS LTDA | 2 | R$ 5,2 mi |
| 12 fornecedores diferentes já venceram neste órgão — o mais frequente é SANTA RITA LOCACAO DE IMOVEIS LTDA (4 itens). | ||
- Como este comprador compra: 21 licitações no PNCP, 0% com disputa, R$ 46,8 mi estimados, última em 13/10/2026.
- Em Manaus, Outros: 20 licitações com disputa em 24 meses, 31 vencedores distintos, 93% sem disputa.
Preços de homologações publicadas no PNCP; chave por CATMAT/CATSER quando existe (3% dos itens) ou pela descrição (aproximado, marcado com ≈). O PNCP publica só o cabeçalho das atas: os preços praticados são os das homologações. dados do PNCP e da base do Licitário em 29/10/2026. Por item, UF e órgão: Analytics →
Saúde fiscal do comprador
CAPAG 2024 disponível
A CAPAG é a nota de capacidade de pagamento que o Tesouro Nacional dá a estados e municípios a partir de três indicadores — endividamento, poupança corrente e liquidez — resumidos numa letra de A a D. Para quem vai fornecer, é o sinal de quem paga em dia.
Nota CAPAG do Tesouro Nacional para Manaus/AM (ano-base 2024)ver a nota · a partir do BásicoFicha completa
- Objeto completo
- Raimundo Nonato de Oliveira Gomes
- Encerramento das propostas
- Não divulgado
- Valor estimado
- R$ 5.082.000,00homologado R$ 5.082.000,00
- Saúde fiscal do comprador
- CAPAG 2024 disponível · Manaus/AM
Histórico4
- Contrato 072 assinadoARAGUAIA GESTAO E ADMINISTRACAO IMOBILIARIA LTDA · vigência até 31/08/2031
- Arquivo incluído: Aviso de Contratação DiretaINEX 044/2026 · no Licitário desde 27/08/2026
- Publicada no PNCP
- Homologada: 1 item, 1 fornecedor
Contrato desta licitação
ARAGUAIA GESTAO E ADMINISTRACAO IMOBILIARIA LTDA · nº 072
R$ 5.082.000,00 · assinado em 30/08/2026
Ver o contrato e os termos →
Perguntas frequentes
- Quem foi contratado e por quanto?
- Contrato nº 072 assinado com Araguaia Gestão e Administração Imobiliaria Ltda (CNPJ 07.147.701/0001-05) por R$ 5.082.000,00 em 30/08/2026.
- Onde foi a disputa?
- No Compras Manaus. Inexigibilidade · modo: não se aplica · a proposta não é enviada no Licitário nem no PNCP — o PNCP só publica.
- Por quanto o governo costuma pagar pelos itens?
- 1 dos 1 itens tem preço homologado comparável. Preço homologado no PNCP: SERVIÇO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS, Característica(s): especializado em locação de espaço físico, Características Adicional(is): conforme Projeto Básico/Termo de Referência. (mensal): R$ 28.300,00 (18 homologações · 4 fornecedores · ≈ por descrição).
- Quem mais venceu em Secretaria Municipal de Educação (SEMED)?
- 12 fornecedores diferentes já venceram neste órgão — o mais frequente é SANTA RITA LOCACAO DE IMOVEIS LTDA (4 itens). Depois: IBED INSTITUTO BRASILEIRO ENSINANDO DIREITO LTDA (3 itens) e E A COMERCIO DE MOVEIS LTDA (2 itens).
- Tem benefício ou exclusividade para ME/EPP?
- Sem benefício ME/EPP declarado: a disputa é aberta a empresas de qualquer porte.
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