Vale a pena olhar este edital?
dados do PNCP e da base do Licitário em 10/11/2026- −Sem benefício ME/EPP declarado: a disputa é aberta a empresas de qualquer porte
- +Faltam 21 dias para encerrar: dá tempo de montar a proposta sem correr
- +Modalidade com disputa aberta: qualquer fornecedor habilitado entra e dá lance
?Saúde fiscal do comprador: nota CAPAG disponível (entra no semáforo a partir do Básico).
Ver os 4 motivos
- −Sem benefício ME/EPP declarado: a disputa é aberta a empresas de qualquer porte
- +Faltam 21 dias para encerrar: dá tempo de montar a proposta sem correr
- +Modalidade com disputa aberta: qualquer fornecedor habilitado entra e dá lance
- ·Dos 276 itens que este órgão já homologou, ME/EPP venceu 196 (71%)
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Veredito da IA · 15 segundos
A IA lê as primeiras páginas do edital e responde: se vale a pena, o que pede na habilitação e o que fazer a seguir.
O que precisa?
Habilitação padrão: 5 certidões + balanço
Leilão - Eletrônico com disputa · 10 arquivos: Edital, Termo de Referência, Outros Documentos
Até quando?
Propostas até 02/12/2026, 08:59 — em 21 dias
publicado 09/11/2026 · nenhuma atualização no PNCP desde que acompanhamos
Onde disputo?
No Portal de Compras Públicas
Leilão - Eletrônico · modo: aberto · a proposta não é enviada no Licitário nem no PNCP — o PNCP só publica
Por quanto já foi comprado?
Sem preço homologado comparável para estes 1 itens
O órgão já comprou Outros 103× (R$ 161,8 mi estimados)
Valor estimado R$ 880.000,00
Valor estimado, os 1 item com quantidade e preço, os 10 arquivos e o link do portal: a partir de R$ 29,90/mês, sem fidelidade.
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- Prazos e datas, em ordemEsclarecimento, impugnação, proposta, sessão e entrega.a partir do Starta partir do Start
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- Resumo do objeto, valores e execuçãoO que é, quanto vale, onde entregar e como recebe.a partir do Starta partir do Start
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Os pedidos de leitura são dos planos pagos, a partir do Start.
Relatório completo do edital
Para quem quer tudo de uma vez: documentos exigidos por bloco, prazos e riscos, cada ponto com a página citada, num relatório guardado. Leva de 12 a 40 minutos.
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Análise gerada por IA. Não substitui a leitura integral do edital nem orientação jurídica.
Como disputar esta licitação
O PNCP não recebe proposta: ele só divulga a licitação. O Licitário também não: a proposta é enviada no portal da disputa, que é quem cobra, quando cobra.
- Como é
- Leilão: o órgão vende bens e quem disputa dá lances para comprar
- Onde
- No Portal de Compras Públicas
Valores e regras dos portais conferidos em 08/11/2026 nos sites oficiais. Confira no portal antes de se cadastrar.
Precisa de ajuda para disputar esta licitação? Consultorias de licitação que atendem RS recebem o seu pedido e falam com você. Pedir não custa nada.
Itens1
1 material
| Nº | Descrição | Quantidade | Valor unitário | Valor total |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Venda de terreno urbano | 1 Unidade | R$ 880.000,00 | R$ 880.000,00 |
Edital e anexos10
Baixar · a partir do Start
- EDITAL20264.pdf9 páginas · 382 KB · no PNCP desde 09/11/2026Edital
- Edital_Leil_o_004-2026_-_SMAT_-_Venda_de_Terreno_Urbano_-_RETIFICADO.pdf9 páginas · 283 KB · no PNCP desde 09/11/2026Edital
- Edital_Leil_o_004-2026_-_SMAT_-_Venda_de_Terreno_Urbano_-_RETIFICADO_1.pdf9 páginas · 285 KB · no PNCP desde 09/11/2026Edital
- TR_Venda_Terreno_matricula_133108__assinado_.pdfno PNCP desde 09/11/2026TR
- TR_Venda_Terreno_matricula_133108_retificado.pdfno PNCP desde 09/11/2026TR
- Avalia__o_terreno.pdfno PNCP desde 09/11/2026Outros
- Matr_cula_133108.pdfno PNCP desde 09/11/2026Outros
- Lei_4991_-_2025_-_Anexo.pdfno PNCP desde 09/11/2026Outros
- Termo_de_Retificacao_ass_-_Leilao_004-2026_-_SMAT.pdfno PNCP desde 09/11/2026Outros
- Termo_de_Retifica__o_2-_Leil_o_004-2026_-_SMAT.pdfno PNCP desde 09/11/2026Outros
Os arquivos são servidos pelo PNCP. O Licitário não altera o conteúdo do edital.
Por quanto o governo paga
Por item, UF e órgão: Analytics →
Já comprou
Nenhumde 1 item
com homologação comparável na base — nada de preço inventado
Quem vence aqui
109fornecedores
distintos em 75 compras com resultado do órgão
Como compra
70%com disputa
302 licitações · última em 09/11/2026
Mercado local
41vencedores
Outros, Gravataí, 24 meses · 25% sem disputa
| Preço homologado por item | Mediana | Amostras |
|---|---|---|
| Nenhum dos 1 itens tem homologação comparável na base — nada de preço inventado. | ||
| Quem mais vence em Município de Gravataí | Itens | Valor |
|---|---|---|
| COMERCIAL GRADANI LTDA | 20 | R$ 4 mil |
| Centermedi Comércio de Produtos Hospitalares Ltda | 13 | R$ 427 mil |
| ZIG ZAG COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA | 12 | R$ 11 mil |
| 109 fornecedores diferentes já venceram neste órgão — o mais frequente é COMERCIAL GRADANI LTDA (20 itens). | ||
- Como este comprador compra: 302 licitações no PNCP, 70% com disputa, R$ 443,8 mi estimados, última em 09/11/2026.
- Em Gravataí, Outros: 18 licitações com disputa em 24 meses, 41 vencedores distintos, 25% sem disputa.
Preços de homologações publicadas no PNCP; chave por CATMAT/CATSER quando existe (3% dos itens) ou pela descrição (aproximado, marcado com ≈). O PNCP publica só o cabeçalho das atas: os preços praticados são os das homologações. dados do PNCP e da base do Licitário em 10/11/2026. Por item, UF e órgão: Analytics →
Calculadora de preço e margem
Quanto você pode baixar no lance sem prejuízo e quanto pedir para ter lucro, item por item, com o seu custo, o frete e os impostos do seu regime — ao lado do que este órgão, o estado e o Brasil já pagaram pelo mesmo item.
Saúde fiscal do comprador
CAPAG 2024 disponível
A CAPAG é a nota de capacidade de pagamento que o Tesouro Nacional dá a estados e municípios a partir de três indicadores — endividamento, poupança corrente e liquidez — resumidos numa letra de A a D. Para quem vai fornecer, é o sinal de quem paga em dia.
Nota CAPAG do Tesouro Nacional para Gravataí/RS (ano-base 2024)ver a nota · a partir do BásicoFicha completa
- Objeto completo
- [Portal de Compras Públicas] - Venda de terreno urbano. Matrícula 133.108.
- Encerramento das propostas
- 02/12/2026, 08:59 (em 21 dias)
- Valor estimado
- R$ 880.000,00
- Saúde fiscal do comprador
- CAPAG 2024 disponível · Gravataí/RS
Histórico13
- Encerramento das propostasprevisto
- Abertura das propostas
- Arquivo incluído: Outros DocumentosTermo_de_Retifica__o_2-_Leil_o_004-2026_-_SMAT.pdf
- Arquivo incluído: Termo de ReferênciaTR_Venda_Terreno_matricula_133108_retificado.pdf
- Arquivo incluído: Outros DocumentosTermo_de_Retificacao_ass_-_Leilao_004-2026_-_SMAT.pdf
- Arquivo incluído: Outros DocumentosAvalia__o_terreno.pdf
- Arquivo incluído: Outros DocumentosLei_4991_-_2025_-_Anexo.pdf
- Arquivo incluído: Outros DocumentosMatr_cula_133108.pdf
- Arquivo incluído: Termo de ReferênciaTR_Venda_Terreno_matricula_133108__assinado_.pdf
- Arquivo incluído: EditalEdital_Leil_o_004-2026_-_SMAT_-_Venda_de_Terreno_Urbano_-_RETIFICADO.pdf
- Arquivo incluído: EditalEdital_Leil_o_004-2026_-_SMAT_-_Venda_de_Terreno_Urbano_-_RETIFICADO_1.pdf
- Arquivo incluído: EditalEDITAL20264.pdf
- Publicada no PNCP
Perguntas frequentes
- Até quando posso enviar proposta?
- Propostas até 02/12/2026, 08:59. Publicado 09/11/2026 · nenhuma atualização no PNCP desde que acompanhamos.
- Onde é a disputa?
- No Portal de Compras Públicas. Leilão - Eletrônico · modo: aberto · a proposta não é enviada no Licitário nem no PNCP — o PNCP só publica.
- Por quanto o governo costuma pagar pelos itens?
- Sem preço homologado comparável para estes 1 itens. O órgão já comprou Outros 103× (R$ 161,8 mi estimados).
- Quem mais venceu em Município de Gravataí?
- 109 fornecedores diferentes já venceram neste órgão — o mais frequente é COMERCIAL GRADANI LTDA (20 itens). Depois: Centermedi Comércio de Produtos Hospitalares Ltda (13 itens) e ZIG ZAG COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA (12 itens).
- Tem benefício ou exclusividade para ME/EPP?
- Sem benefício ME/EPP declarado: a disputa é aberta a empresas de qualquer porte.
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